阿里司法拍卖房产***app(阿里司法拍卖房产***东营市)

房产知识 608
本篇文章给大家谈谈阿里司法拍卖房产官网app,以及阿里司法拍卖房产官网东营市对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。 本文目录一览: 1、法拍房在那个平台进行拍卖呢?

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本文目录一览:

法拍房在那个平台进行拍卖呢?

法拍房是***拍卖房产的简称,是指被***强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价款满足债权。此外,被司法拍卖的房子也属于法拍房。

那么正规的法拍平台有哪些呢?

包含阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、工行融购、人民资产诉讼网、中国拍卖协会网、北京产权交易所。

1、网络拍卖可以降低流拍率,提高拍卖效率。

2、网络拍卖可以促进标的物价格最大化,最大程度的保护当事人的利益。

司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格最大化,而网络司法拍卖通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径,更好地发挥了竞争的作用。

3、为公众创造了良好的竞拍环境,扩大了竞拍参与机会。

传统拍卖行拍卖信息传播能力有限,而在互联网大众化的当代,其具有的突破地域限制、方便快捷、信息传播快速的特点为公众参与司法拍卖提供了一个良好的平台。

4、网络司法拍卖公开透明,减少暗箱操作,杜绝司法腐败。

传统拍卖存在大量权利寻租空间,司法拍卖一向是腐败易发多发的高危领域。全国***近百分之七十集中在民事执行领域,而其中约百分之七十又发生在资产处置特别是司法拍卖环节。而网络拍卖拍卖过程在***上传相关信息后,在平台上便处于完全公开状态,任何公众点击网页均可浏览,毫无腐败死角。

在阿里拍卖上看上一套法拍房,但是心里没底,这个网络上的司法拍卖怎么样?

法拍房有好有坏,风险和优势也是并存的,运气好可能低于市场价十多万买到,运气不好可能买到都无法入住,所以在购买之前必须要调查房源的情况,查好法拍房的税费,过户问题,清场,是否有瑕疵,欠费问题,租赁问题,如果准备的房款不够是否可以贷款,贷款多少都要核算清楚,如果自己不懂操作,出点服务费找辅拍机构去做也是可行的。

阿里拍卖司法拍卖没有竞拍成功,保证金什么时候退?怎么退?

竞拍人的保证金会在十个工作日内无息退还。退换途径为退回到支付宝。

以房产拍卖为例,介绍一下详细的阿里拍卖司法拍卖流程:

1、打开阿里司法拍卖网

2、输入淘宝账号登陆

3、登陆成功后,下拉首页可以看到“房产”界面

4、或者在首页左上方标的物类型与标的物所在地中选择房产和所在地区。

5、进入筛选界面,设置筛选条件搜索自己想要的标的房产。

6、确定意向标的后,进行报名。

7、按网页提示签订报名协议并缴纳保证金,完成后即可取得竞价资格。保证金金额为起拍价的5%至20%,具体金额见拍卖/变卖公告。

注:

a支付宝余额中有足够的钱款,可直接用于缴纳保证金,也可使用***交保,超过5万的金额建议在电脑端使用***网银交保。

b保证金缴纳后,如竞拍成功,保证金直接转到处置单位账户,如竞拍失败,保证金在72小时内解冻,如果是***直接缴纳,会在3-5个工作日内退回到***,如退回***失败可直接到支付宝账户中查看。

c开拍后(拍卖结束前)也可以交保,但一般建议在开拍前1-2天缴纳保证金,以免交保出现问题导致错过拍卖。

d交保成功即是报名成功,交保后如果不出价,保证金会退回。

8、交保成功后,即会生成竞买号。如果拍卖已经开始,那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮,如果拍卖还未开始,报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮,拍卖开始后会变为出价按钮。

9、参与竞拍

手机电脑均可出价,出价次数无限制(可以不出价),竞拍周期内均可出价,出价时账户里不需要有钱。

在拍卖结束前五分钟内出价,拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都会被触发延时(具体以标的物详情页的倒计时为准)。

至少一个人报名,出价大于等于起拍价即可成交,价高者得。

10、竞拍成功

竞拍成功后,一般标的物页面会提醒您:恭喜您获得该标的物。也可以通过出价记录里的最后一次出价,看是否是您出的价格,来确认是否是自己竞拍成功。

竞拍成功后保证金是会转移到***的支付宝账户中,如果竞拍到了商品没有付余款的话,买受人悔拍后保证金不予退还,***可以裁定重新拍卖。

11、支付尾款

将尾款转到***指定银行账户,***需要查询钱款到账情况,在支付后3个工作日左右联系***办理手续。

12.、办理过户

跟***办理标的物交付手续之后,一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据,再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户。

***拍卖房子在哪里可以看到,用下载什么东西吗?

***拍卖房屋***拍卖房屋、车或其他东西,现在可以淘宝页面就可以看到。淘宝页面有专门拍卖的一个选项,点进去再搜索需要查找的拍卖的东西可以了。

阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊?

网络司法拍卖的流程(以淘宝网阿里拍卖为例):

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号,且须实名认证,使用该账号参与拍卖(企业竞拍人一样)。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买,可以委托使用他人账号代为出价竞买,但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需要缴纳保证金,缴保证金时间由网拍平台规定,阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金,有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交,阿里允许用支付宝交。

保证金数额由***确定,按法律规定不得低于评估价或者市场价5%,不超过20%,通常是起拍价的10%左右,有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

如果是第一次参加网络竞拍,笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则,注意起拍价,加价幅度,出价规则,竞拍周期,特别是延时周期,根据最高院规定,在拍卖结束前五分钟内出价,拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都会被触发延时。

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会,以确保公平性。延时周期规则是法律规定,所有平台都需遵守。另外依照司法解释,网络司法拍卖起拍价即为保留价,首次出价只能为起拍价,而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖,保留价即底价一般不公开,而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由***决定,按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是,依照《拍卖法》,委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回,竞买人一经应价,不得撤回,但2017年的《网拍规定》做了更改,允许***在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖,意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束,遇到法定事由,***也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多,但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿,或向其他主体另行***。

此外,竞拍人还应注意是否存在优先购买权人,标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后,保证金作为成交款的一部分自动转到***的支付宝账户。然后竞买人按照***竞买公告要求的时间及支付方式打款给***,公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。

打款后一般十个工作日左右联系***或等***联系签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,自行办理过户手续  支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍,如果竞拍失败,退保证金银行要三到五天,网络竞拍,如果是通过第三方支付平台退保证金,只要竞拍结束,基本都是立即退到账户。

扩展资料

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年,口碑网与淘宝全面融合,淘宝房产频道上线。但仅一年后,口碑就宣告失败,淘宝房产一度停滞。

到了2014年,淘宝房产重新包装上线。这一年,淘宝房产联合万科做了一场活动,即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱,就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。

2015年淘宝房产的活动更直接了,一个案例是“双十二”当天,万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交,部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后,淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看,市场下行开发商急需回款。对购房者来说,购房需求一直是被压抑的,供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言,期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题,提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的,商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用,这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用,未来在商业模式上,他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。

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