阿里房产***(阿里房产司法拍卖网)

房产知识 526
今天给各位分享阿里房产官网的知识,其中也会对阿里房产司法拍卖网进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!本文目录一览: 1、阿里卖房的平台叫什么

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阿里卖房的平台叫什么

阿里卖房的平台叫淘宝房产。淘宝房产以及余额宝合作,出发点是基于帮助消费者免去办理相对复杂的线下传统手续,节省时间和经济成本。消费者则可将原先交给开发商的订金用作购买余额宝的理财产品,这部分资金既可继续产生收益,同时也不影响购房***。

平台服务:

一、租房服务——淘宝房产2002年就开始涉足租房服务行业,淘宝房产拥有有着海量鲜活的房源供求信息,严格区分房东房源和中介房源,海量房东房源和正规的中介房源给消费者提供了更多可靠的选择,经过近十年的发展,淘宝房产已经成为业界的领军公司,网友公认的“中国第一找房平台”。

二、二手房服务——淘宝房产2002年开始涉足二手房交易,淘宝房产每天都有大量活跃的房东、经纪人在上面发布房源信息,是国内房地产媒体及业内外网友公认的最受欢迎的专业网站和房二手房信息库,经过十余年的发展,到淘宝房产找房逐渐成为网民找房的习惯。

三、房源定制服务——淘宝房产首创的房源定制功能,就是用户根据自己的找房需求填写房源定制条件和常用邮箱,定制成功后网站会根据用户选择的发送频率(如一天一次、七天一次),来发送相匹配的房源信息到邮箱。这极大的节省了网民的时间和找房效率。

四、房源搜索服务——淘宝房产搜索引擎每日处理不计其数的搜索请求,淘宝房产有着业界顶尖的分布式服务器技术,能在最快的时间内,把所搜索信息返回给用户,使用户享受极快的搜索传输速度。

五、品牌中介服务——淘宝房产覆盖全国2800个城市,是全国房地产经纪公司、门店和经纪人发布和展示房源,开拓网络营销工作的首选工具。淘宝房产的二手房和租房业务覆盖北京、上海、深圳、广州、天津、厦门、福州、重庆、杭州、成都等37个核心城市,淘宝房产跟房地产经济公司及经纪人有着良好的合作和沟通。

以上内容参考百度百科——淘宝房产

阿里N进宫线上房产,网购房子这件事真的靠谱吗

9月16日,阿里巴巴正式成立房产部门,推出“天猫好房”平台,那个曾劝年轻人不要买房,对钱没有兴趣的马爸爸,进地产圈了?

其实,不算是,因为马爸爸也强调过很多次了,他已经退休了。

但此次阿里巴巴和易居联合推出的“天猫好房”,还是一石激起千层浪,唱兴唱衰的都粉墨登场,我中介要亡了,销售要失业了。

公说公有理,婆说婆有理,反向推导原因,谁不能找上个十个八个呢?

线上卖房,相信大多数人对这种模式仍然是存疑的。疫情的大半年里,做线上狂欢的不少,重仓抖音也有,但大浪淘沙之后,也是后继乏力,没有再听闻房企在这上面追加投资。

这就更让人不由得怀疑,房产的线上模式能走通的可能性。

毕竟作为大宗消费品,房产的属性特殊,不存在消费者权益的7天无理由退货,项目制导致的产品差异,也没有品控的说法,毕竟你不能在同一块土地上,修两个一样的项目,就如你不可能踏进同一条河两次一般。

一旦买错,可能就是数年,甚至数十年的深坑。所以眼见为实,仍然是房产置业的第一要义。

至于天猫房产,这不是阿里第一次进入房产市场。早在2010年时,阿里旗下淘宝,就和口碑网联合成立了淘宝房产频道,当年也是轰动一时,如今也还能搜到许多报道。但早在2004年,淘宝和口碑就在这方面有所接洽。

时间仅过去一年,淘宝房产便宣告失败,业务部门被关停。

2014年,淘宝房产***重启,频道联合万科做了一场“账单抵扣房款”活动,淘宝用户一年花销,可在购买万科指定楼盘时冲抵房款。

记住这个指定楼盘,之后还会说到。

创新的玩法,又掀起了一波线上***,但频道本身还是不温不火。之后的线上玩法,基本上只剩下双11的折扣。

而这一次阿里与易居的合作,成立的天猫好房业务板块,声称至少在未来3年内不赚钱,所有收入100%补贴购房者,并***触达4亿家庭,并打造房企第二***和第一营销平台,实现天猫好房“让天下没有难卖的房子”的愿景。

而频道的首次发力,便是今年的“房产双11”活动,号称百亿大补贴。

百折不挠的阿里,挤破脑袋想往房产里钻,是要革中介的命吗?这样的举动有意义吗?

首先来解答第一个问题:阿里真的是要革中介的命吗?

肯定不是,这个格局不会这么小。

首先房产这个商品,现场体验是很重要的,虽然是所有环节的最后一环,确实不可或缺的一环。品控这个东西,很难在房子上用,即使同一房企的同一产品线,也会因为地产不同,配套不同,施工方不同,甚至操盘人的不同,把一个精品产品线做出屎来。

假如你从网购这个逻辑里跳出来,你会发现在房产这个领域,线上其实是一个渠道效用,信息的释放渠道。

21世纪这个信息爆炸的年代,什么最重要?信息。

你抬头看一看身边的公交站台、户外高炮,电梯轿厢,什么广告最多?

对,房产,这个广告、媒体界的绝对金主,每年在广告上燃烧以亿为单位的经费。

所以,信息是很贵的。

为什么这几年,房企都愿意和渠道、中介机构合作?因为渠道散发信息,比广告媒体铺得更广,更精准,也更有粘性。

至于粘性这个词,被中介粘上过的人应该都知道。

中介掌握了大量的客户资源,房企需要付给中介渠道费用,以成交的金额提成。而这边广告的支出仍然是大头,客户成交的费效比却远不如渠道,慢慢地房企开始有所偏移。

当费用逐渐由广告挪向渠道时,大量的经济投入会***更多的人进到中介这个行业,客户越来越多的被中介拿在手上,房企就更发现广告支出的不划算。

至此,房企被渠道*** 了,如今很多房企,几乎停了渠道,就很难有客户上门,更不用说成交。

举几个数据,从2014年到2019年这6年时间里,中国通过中介完成的销售和租赁从3.2万亿增加到了10.5万亿。二手房和新房市场增长率分别为21.6%和43.1%,中介在所有房屋交易总体渗透率从33%升至47.1%。

47%,这已经是一个非常可怖的数据了。

被渠道*** 的房企,信息权,产品的信息释放权和客户信息权,都在中介手上。作为渠道,是要收渠道费的。所有启动渠道的项目,渠道的费用,都是要出在羊身上的。

假如你到启动渠道前后的同一项目***,可以明显地觉察到几天之内有一次很微妙的调价。

当企业被渠道,被平台*** ,那么终端是拿不到实惠的。

那么回答第二个问题,阿里的天猫好房有意义吗?

毫无疑问是有的,毕竟互联网时代,缩短信息传达的距离,优化传播结构,所有通过结构调整省下来的费用,最终都有一部分会到消费者身上。

房企是要盈利的,成本是要算的,地价、建安成本、广告费、营销费、渠道费,而3-5个点渠道费并不便宜。

所以每一个对原有产业链条有冲击,向着优化而去的尝试,都是有意义的。

当然,中介不会消亡,但肯定会有影响,特别是中小型中介。

那么如果线上渠道迅速成长,消费者能拿到多少好处?如每次大促所说的8折?5折?

真的,想太多了。早在初中政治我们就读到过马克思的名句:有百分之五十的利润,它就铤而走险;为了百分之一百的利润,它就敢践踏一切人间法律;有百分之三百的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。

大多数人不知道,企业的利润率,其实没有大家想象得那么高。包括三星、索尼等很多世界知名企业,利润率都在5%以内,利润超过10%的公司少之又少。

恒大疫情期间先是75折,最近又7折杀回市场,房产这种商品,同一地段,品牌溢价10%已经很了不起了。若7折能卖,之前至少高出同地段竞品价格30%,但这是不可能的。

所以,房产行业,优惠的包装已经是个公开的秘密了。

每个房企,每个项目,细到每个房号,在房产局都是有备案价的,所以其实销售的底价,早已暗中标好。

这个折再如何打,只是说辞上的差异,包装的艺术。

所以大家看到的很多促销,限制房型,限制项目,就像万科和阿里搞的账单冲抵房款活动,限制项目是实实在在的。

至于限制的是哪些项目,有什么特质,大伙可以自行研究研究里面的门道。

最后,唯一的实惠,便是百亿补贴,跟拼多多的百亿补贴是一个道理,资本的进入,烧资本的钱来补足差价,那么这个商品就能真的以超低的价格卖给你。

但房产这种百万级的商品,一套即使补贴2%,也是2万,百亿看上去很多,放在全国范围内,也是不够看的。

至于最后能真正补多少?要看资方愿意拿多少钱往里砸,对未来平台成长的期望有多高,盈利的看好程度有多有信心。

最后这场双11,究竟是优惠包装上的狂欢,还是实实在在的实惠,就要看具体的价格了。

所以,大家要明白的是,便宜是很难捡的,对于自己看好的项目,一直在看的项目,熟悉价格的项目,如果合适,是可以买的。

买房这种事,大概也不会为了2%、3%这样的补贴去胡乱下手,毕竟买不起的地段,补贴了10%也照样买不起。

而买得起的地儿,得,优惠?摇号中不中都另说,还要优惠?

作者: Leon

主编: 王小贝

阿里易居房产网怎么代理

阿里易居房产网代理的方法:

1、信息咨询:潜在加盟商可以通过通过电话,网上在线交谈,咨询易居房地产品牌详细加盟信息。

2、实地考察:到易居房地产总部所在地进行品牌考察,并与总部工作人员进行业务交流。

3、合作申请:填写合作申请书,确认合作意向。

4、签订合同:双方确认考察结果无争议,正式签订合作合同,并缴纳相关费用。

5、技能培训:易居房地产品牌对加盟人实行产品技能营销管理培训。

阿里拍卖房产价格好高

阿里拍卖房产价格好高

答案:因为平台的抽金率高,阿里是个值得信赖的平台,房产优质!

阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊?

网络司法拍卖的流程(以淘宝网阿里拍卖为例):

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号,且须实名认证,使用该账号参与拍卖(企业竞拍人一样)。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买,可以委托使用他人账号代为出价竞买,但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需要缴纳保证金,缴保证金时间由网拍平台规定,阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金,有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交,阿里允许用支付宝交。

保证金数额由***确定,按法律规定不得低于评估价或者市场价5%,不超过20%,通常是起拍价的10%左右,有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

如果是第一次参加网络竞拍,笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则,注意起拍价,加价幅度,出价规则,竞拍周期,特别是延时周期,根据最高院规定,在拍卖结束前五分钟内出价,拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都会被触发延时。

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会,以确保公平性。延时周期规则是法律规定,所有平台都需遵守。另外依照司法解释,网络司法拍卖起拍价即为保留价,首次出价只能为起拍价,而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖,保留价即底价一般不公开,而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由***决定,按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是,依照《拍卖法》,委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回,竞买人一经应价,不得撤回,但2017年的《网拍规定》做了更改,允许***在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖,意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束,遇到法定事由,***也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多,但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿,或向其他主体另行***。

此外,竞拍人还应注意是否存在优先购买权人,标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后,保证金作为成交款的一部分自动转到***的支付宝账户。然后竞买人按照***竞买公告要求的时间及支付方式打款给***,公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。

打款后一般十个工作日左右联系***或等***联系签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,自行办理过户手续  支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍,如果竞拍失败,退保证金银行要三到五天,网络竞拍,如果是通过第三方支付平台退保证金,只要竞拍结束,基本都是立即退到账户。

扩展资料

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年,口碑网与淘宝全面融合,淘宝房产频道上线。但仅一年后,口碑就宣告失败,淘宝房产一度停滞。

到了2014年,淘宝房产重新包装上线。这一年,淘宝房产联合万科做了一场活动,即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱,就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。

2015年淘宝房产的活动更直接了,一个案例是“双十二”当天,万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交,部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后,淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看,市场下行开发商急需回款。对购房者来说,购房需求一直是被压抑的,供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言,期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题,提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的,商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用,这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用,未来在商业模式上,他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。

关于阿里房产***和阿里房产司法拍卖网的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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