***安置房房产税很低(***安置房收税)

房产知识 474
今天给各位分享拆迁安置房房产税很低的知识,其中也会对拆迁安置房收税进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!本文目录一览: 1、动迁房要交房产税吗?

今天给各位分享***安置房房产税很低的知识,其中也会对***安置房收税进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

动迁房要交房产税吗?

1、土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

2、如果居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

3、***安置房,是指在人民***实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的***过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被***人定向销售的住宅房。

扩展资料:

征收标准:

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

参考资料来源:百度百科-房地产

动迁安置房需要缴纳房产税吗

动迁安置房是否需要缴纳房产税的说明如下:

1、动迁安置房一般来说是不需要交房产税的,因为***安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

2、如果动迁安置房达到房产税的征收标准,那么动迁安置房就是需要缴纳房产税的。比如把安置房用于出租就需要缴纳房产税。根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

相关说明:***安置房,是指在人民***实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的***过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被***人定向销售的住宅房。

***安置房要不要交房产税,怎么交?

***安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。

目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民***确定。

拓展资料:

***安置房属于居民居住房,所以根据我国法律的相关规定,如果居民对其进行出租,自2008年其就需要缴纳一定税金。只要个人出租房屋,不管有何用途,都需要征收营业税,税率为3%的基础上减半,房产税则按照4%进行征收,不需要缴纳土地使用税。

根据国家规定,安置房被分为因重大市政工程而动迁建造的配套商品房,还有一类是因为开发房地站而动迁建造的商品房。

如果是第一类,被安置人是拥有对这套房屋的产权,但是规定在取得之后五年内不能进行交易。

如果是第二类,这类安置房如市场上的一半商品房并太大区别,属于被安置人的私有财产,处理相对自由,可以交易。

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

参考资料:

百度百科词条 房产税_

动迁安置房的房产税怎么算的?

***房也要 缴纳房产税 。房产税主要有: 1、契税。符合住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮 16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的 1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不 征收营业税 ,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税。营业税的7% 5、 教育费附加 税。营业税的3%

***安置房是什么房?***安置房要缴纳房产税吗

***安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。

***安置房是***在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被***住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行***,而给被***人或者是承租人居住所使用的房屋。

据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别。而***安置房的安置对象就是城市居民被***户,其中也包括征***房屋的农户。***安置原则是对所有人进行补偿、对使用人进行安置。

根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》

1、被***房屋的个人依照***补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出***补偿款的部份免征契税;超出***补偿款部份,应按适应税率征税。

2、被***房屋的单位和个人依照***补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。

扩展资料

契税征收标准:

1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;、

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;

4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

房产税征收标准分为从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)以从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

参考资料来源:百度百科-***安置房

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