北京大兴房产交易大厅(北京大兴房产交易大厅电话)

房产知识 1056
本篇文章给大家谈谈北京大兴房产交易大厅,以及北京大兴房产交易大厅电话对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。 本文目录一览: 1、大兴的房管所在哪里啊?我要办理房产证需要注意什么啊?

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本文目录一览:

大兴的房管所在哪里啊?我要办理房产证需要注意什么啊?

北京市大兴区黄村镇兴业路三段68号(北京大兴房地产交易中心)

不叫大兴房管所

一般三月也就是春节后就开始办了,但作为开发商要凑一批一起办。

时间确实没谱,有开发商的原因,比如联系测量,以前的报批手续完整与否。

等因素的影响。总之他们要先办大证才能办业主的小证。大证不出问题就快,

如果他们有违章面积的现象就肯定慢许多。一言难尽。

北京大兴区的二手房缴税地方在哪 缴税及过户的流程

北京市大兴区建设委员会

【地址】北京市大兴区兴政街29号建设大厦

【电话】69243727

北京市大兴区过户大厅

【地址】兴政街29号 937路兴政街西口下向东路北建设大厦里

【办公时间】早:8:30--晚:18:00 全周

【电话】6926132

材料

先去网签,要带的材料是

网签合同信息表

房主身份证原件复印件,二代身份证要正反复印(如果委托他人委托人要到场,并提供身份证原件复印件)如有委托人,要去公证处开公证委托书。

卖方人身份证原件复印件,同样如果委托他人委托人要到场,并提供身份证原件复印件,需要写一个委托书,但是不需要公证。所有委托书都是卖方要公正,买方自己签字就行。

格式有标准文本,网站或者大厅都能要到

房产证原件

央产房上市登记表

不记得其他文件了,网上也能找到文件列表

担保费:贷款金额×1%

评估费:评估价×0.5%

抵押登记费:85元(二)税费

交易手续费:5元×建筑面积

契税:成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同,为1%—4%不等)

其中,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元),同时满足以上三个条件的为普通住房,契税按1.5%征收;

个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的,原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

产权转移登记费:80元

个人所得税:成交价(评估价)×1%

转让个人自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得,免征个人所得税。

营业税:5.5%

网签-缴纳税费-产权过户。 交税和过户在一起。

央产房 在哪里过户

首先要去位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续,之后再去过户,在房子属于区的建委过户。

央产房过户

央产房:中央单位已售公有住房。

一、央产房上市交易:

需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续,如果已办理,就可以上市交易

1、单位出具的同意上市出售的证明。

2、央产房上市出售确认表。

3、物业费、供暖费交清证明原件。

二、央产房继承过户:

1、继承公证书。

2、房屋所有权证原件。

3、申请人身份证明。

4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费,但有一定的手续费。

三、央产房赠与或遗赠

1、比照上市出售进行。

2、需要缴纳契税。

北京大兴西红门的房屋过户在哪里

一、北京大兴西红门的房屋过户是在北京市大兴区滨河房管所办理的,单位地址:北京市大兴区黄村镇滨河西里北区。

二、依据《房屋登记办法》规定:

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

亦庄房产过户大厅在哪

北京经济技术开发区房地产交易服务中心

地址:亦城国际行政服务中心二层

公交路线

亦庄线、623线。

北京房产交易中心在哪里?

地址:朝阳区呼家楼向军北里23号(朝阳建委城建)

朝阳区三里屯南56号(朝阳建委房管)

电话:64166771 65001728

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